Technický a stavební dozor, koordinace BOZPˇ


Neberte si na sebe příliš velké sousto, stavební problematika a dohled nad správným prováděním prací není jednoduchý úkol.

Využijte strategicky důležité osoby dohlížející nad realizací, zejména ve vztahu ke kvalitě a ceně díla. Nejčastější spory mezi stavebníkem a dodavateli prací se objevují především kvůli rozdílnému pohledu na výsledek a následnému plnění.

Velice výhodné je zapojení TDI,SD již během projekční fáze při návrzích a následně kontrole výstupů zpracovatele projektu.


Často aplikované spojení funkcí projektanta + technického/stavebního dozoru

do jedné osoby s ohledem na profesní slepotu a střet zájmů INVESTORŮM nedoporučujeme.


Technický dozor investora - TDI:

Technický dozor investora systematicky prověřuje a kontroluje realizaci stavby prováděnou generálním dodavatelem, zejména v souladu se stavebním povolením, dokumentací stavby a technickými požadavky na výstavbu.

Dále provádí:

  • Průběžná kontrola kvality prací.
  • Organizace kontrolních dnů, průběžný reporting včetně fotodokumentace průběhu výstavby.
  • Kontrola předložených soupisů provedených prací, kontrola výměr
  • Sledování dodržování stanovených harmonogramů
  • Aktivní přístup k vyhledávání úspor nerealizovaných prací
  • atd...


Stavební dozor - SD:

Stavební odborný dozor je vyžadován nad prováděním stavby svépomocí. Pro stavebníka zajiťuje plnohodnotný stavebně-technický servis při komunikaci a koordinaci jednotlivých řemesel a dodávek. Společně se stavebníkem je zodpovědný za realizaci díla v souladu se stavebním povolením, dokumentací stavby a technickými požadavky na výstavbu.   


Koordinace BOZP:

Zajištění služeb v předrealizační (projekt) i realizační fázi:

  • kontrola projektu, komunikace s projektanty
  • zpracování kompletního Plánu BOZP¨
  • ohlášení stavby na místním OIP
  • definice zásad v BOZP
  • seznámení s riziky
  • předání doporučení
  • zajištění pravidelné kontroly, kontrolních dnů BOZP, fotodokumentace

Související legislativa:

  • Povinnost mít na stavbě koordinátora podrobně popisuje zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci.
  • Stavební dozor - dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. u staveb svépomocí.